西安通濟百貨股份有限公司拟對持有的東方商(shāng)城一(yī)樓商(shāng)鋪面向社會公開(kāi)招租。此次招租秉持公開(kāi)、公平、公正、誠信原則，歡迎符合要求的各類社會主體(tǐ)參加本次招租。
一(yī)、項目概況
1.項目簡介
本項目爲西安通濟百貨股份有限公司所屬的東方商(shāng)城一(yī)樓商(shāng)鋪。
2.房屋地點
西安市新城區北(běi)大(dà)街129号。
3.招租人
西安通濟百貨股份有限公司
4.招租方式
根據國家有關法律法規規定及西安星梦创造贸易有限公司有限公司招标采購管理辦法，本項目采取公開(kāi)招租方式确定承租單位。
二、招租範圍
(一(yī))房屋基本情況
招租商(shāng)鋪位于西安市新城區北(běi)大(dà)街129号西安東方商(shāng)城一(yī)樓，地處西安地鐵1号線和2号線交彙處北(běi)大(dà)街站、C出口處，面向北(běi)大(dà)街，地勢優越，交通便利。周邊有西安交通大(dà)學口腔醫院、西安市中(zhōng)心醫院、老百姓大(dà)藥房、通濟坊小(xiǎo)學、三十中(zhōng)、八十九中(zhōng)、彙知(zhī)中(zhōng)學、西安中(zhōng)學(初中(zhōng)部)等，教育、醫療資(zī)源豐富，交通便利，商(shāng)業繁榮。該商(shāng)城一(yī)樓商(shāng)鋪，結構合理，房屋建築質量優良，宜做冷餐、咖啡、茶飲、商(shāng)超、西點、蛋糕等環境友好型企業或個體(tǐ)經營入住。
(二)房屋面積
西安東方商(shāng)城一(yī)層商(shāng)鋪，總建築面積約：340㎡，招租範圍爲一(yī)層從南(nán)向北(běi)起第2個立柱到第4個立柱、由西到東起第1号立柱到第4号立柱範圍内面積(詳見平面圖)，最終招租面積以雙方合同約定和實測面積爲準。
三、承租方式
可整租或分(fēn)租。
四、租金、租期及費(fèi)用
1.東方商(shāng)城一(yī)樓招租商(shāng)鋪對外(wài)整租或分(fēn)租，招租商(shāng)鋪起租價詳見《西安通濟百貨股份有限公司東方商(shāng)城一(yī)樓商(shāng)鋪公開(kāi)招租文件承租須知(zhī)前附表》。
2.租期3-5年，第4、5年租金在前3年租金基礎上遞增2%。
3.招租商(shāng)鋪的物(wù)業費(fèi)、水費(fèi)、電(diàn)費(fèi)、網絡通訊費(fèi)、垃圾清運費(fèi)等相關管理費(fèi)用每月按照實際使用量結算，由承租人承擔。
五、承租要求
1.本次招租除醫療類、熱餐外(wài)，其他業态不限，承租人可用于冷餐、咖啡、茶飲、商(shāng)超、西點、蛋糕等環境友好型項目。租期3至5年，承租人裝修改造方案甲方有安全監督和質量監督的權利，承租人須予以配合。
2.承租人在租賃期間應依法、依規開(kāi)展經營活動，不得從事違反國家及當地政府相關政策及規定要求項目,從事歌舞廳、各類加工(gōng)業等對周邊環境産生(shēng)噪音、污染或造成影響的經營項目不在招租之列。 3.承租人租賃期内未經出租方書(shū)面同意，承租人不得将該商(shāng)鋪對外(wài)轉租、轉借。
4.其他要求按照出租方和承租人簽訂的《房屋出租合同》執行。
六、承租人資(zī)格要求
1.須有獨立法人資(zī)格(或完全民事行爲能力人);
2.具有良好的社會信用、無失信等不良行爲記錄;
3.國家法律、行政法規規定的其他條件;
4.不接受聯合體(tǐ)經營者竟租。
七、招租文件的領取
1.招租文件領取的時間爲2023年1月12日(9:00—17:00)至2023年1月16日(9:00—17:00);
地點：西安市星火(huǒ)路107号，西安通濟百貨股份有限公司辦公院。
2.領取招租文件時必須提供以下(xià)資(zī)料：
(1)企業介紹信(原件);
(2)經辦人身份證(留複印件，出示原件)。
八、承租文件的遞交
1.承租文件遞交的截止時間爲2023年1月19日17:00之前。
地點：西安市星火(huǒ)路107号，西安通濟百貨股份有限公司辦公院。
2.逾期送達的或者未送達指定地點的文件，招租人不予受理。
招租人：西安通濟百貨股份有限公司;
地址：西安市星火(huǒ)路107号，西安通濟百貨股份有限公司辦公院;
郵編：710014;
聯系人：郭炜，聯系電(diàn)話(huà)：13992832798。
